542 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 117,9 m² · constr. 1957 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 674 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743126541840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00409005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
66107743126541840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 94 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 788 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 507 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 856 381 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 233 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 834 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 487 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 714 096 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 460 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 940 069 $ Poids 72 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 601 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 720 489 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 887 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 797 577 $ Poids 64 % |
| 8 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 198 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 002 135 $ Poids 63 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 812 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 982 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 144 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −47 054 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 886 247 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 446 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 890 127 $ Poids 56 % |
| 12 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 355 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.