537 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 143,3 m² · constr. 1959 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 746 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743126777060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00514700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
66107743126777060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 0 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 274 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 861 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 280 $ Poids 78 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 137 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 878 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 146 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 893 408 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 172 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 978 525 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 559 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 794 969 $ Poids 62 % |
| 8 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 555 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +76 366 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 950 789 $ Poids 56 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 681 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 137 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 268 833 $ Poids 52 % |
| 11 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 923 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 730 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 315 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 879 263 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.