540 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 017 200 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 202,6 m² · constr. 1955 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 821 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743126812290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00509700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
821 900 $
ID provincial
66107743126812290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 390 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −50 949 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 188 183 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 405 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −54 662 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 833 133 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 784 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge −48 948 $ | 1 540 268 $ Poids 72 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 331 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +71 293 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 081 256 $ Poids 68 % |
| 5 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 370 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 726 247 $ Poids 67 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 844 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +2 419 $ | 135 677 $ Poids 66 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 479 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 124 169 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 447 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 000 304 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 938 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 039 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 771 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −9 543 $ | 301 168 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 752 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 102 212 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 858 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 908 312 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.