544 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 131,8 m² · constr. 1952 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 466 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743127165040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00409600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
66107743127165040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 229 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 813 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 100 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 861 070 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 279 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 801 452 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 595 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 740 526 $ Poids 72 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 643 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 883 058 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 270 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 910 234 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 232 $ Poids 66 % |
| 8 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 225 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 861 223 $ Poids 65 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 180 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 438 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +58 819 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 970 052 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 562 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 914 691 $ Poids 58 % |
| 12 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 225 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +55 435 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 1 032 662 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.