133 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 645 100 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 298,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 612 300 $
Rôle antérieur 1 492 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743127182030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00409400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
1 002 300 $
Rôle antérieur
1 492 900 $
ID provincial
66107743127182030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 910 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 123 637 $ Poids 68 % |
| 2 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 825 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 1 302 303 $ Poids 65 % |
| 3 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 444 223 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 689 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −50 256 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 726 811 $ Poids 62 % |
| 5 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 890 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −41 550 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 105 612 $ Poids 59 % |
| 6 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 579 $ Poids 56 % |
| 7 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 788 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 394 095 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 978 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 429 052 $ Poids 53 % |
| 9 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 811 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +91 850 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 326 847 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 841 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +117 171 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 788 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 961 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 828 541 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 460 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −52 758 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 537 822 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.