542 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 119,3 m² · constr. 1987 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743127365360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00409700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
66107743127365360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 226 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 861 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 243 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 935 681 $ Poids 81 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 643 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 959 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 458 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 035 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 575 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 819 $ Poids 69 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 597 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 300 $ Poids 68 % |
| 7 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 241 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 105 351 $ Poids 62 % |
| 8 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 965 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 893 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 264 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 960 453 $ Poids 58 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 893 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 445 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 551 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 961 091 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.