533 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
995 700 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 194,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 757 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743128552520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00515900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
757 800 $
ID provincial
66107743128552520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 458 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 102 959 $ Poids 74 % |
| 2 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 388 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 743 169 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 372 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −72 358 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 220 774 $ Poids 69 % |
| 4 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 503 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −86 650 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 879 895 $ Poids 64 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 946 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +7 862 $ | 138 641 $ Poids 63 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 836 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 028 417 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 853 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 532 $ · Ajust. âge +24 474 $ | 1 583 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 596 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 151 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 904 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +2 727 $ | 307 510 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 063 446 $ Poids 60 % |
| 11 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 384 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 850 387 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 879 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 126 429 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.