549 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 7 664 $/m² · 72,1 m² · constr. 1921 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743130310280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00400900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
66107743130310280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 6 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 870 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −81 576 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 647 600 $ Poids 25 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 849 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −60 916 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 459 271 $ Poids 22 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 891 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −92 787 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 676 526 $ Poids 12 % |
| 4 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 418 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −113 438 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 638 289 $ Poids 5 % |
| 5 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 847 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 320 $ Poids 4 % |
| 6 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 695 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −82 920 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 606 573 $ Poids 4 % |
| 7 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 406 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 184 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 490 816 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 318 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −138 344 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 706 671 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −95 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 002 $ Poids 2 % |
| 10 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −19 007 $ | 159 612 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −98 250 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 983 $ Poids 1 % |
| 12 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −123 490 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 606 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.