55 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 483 100 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 237 m² · constr. 2009 · terrain 1 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 600 $
Rôle antérieur 1 269 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743130326530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00406400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 800 $
Valeur bâtiment
675 800 $
Rôle antérieur
1 269 100 $
ID provincial
66107743130326530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 226 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −49 530 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 518 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 571 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −41 593 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 193 404 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 243 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 192 231 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 672 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −53 961 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 720 651 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 513 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 099 534 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 795 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 377 408 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 868 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 025 384 $ Poids 68 % |
| 8 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 632 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 146 627 $ Poids 68 % |
| 9 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 505 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 173 985 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 731 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −61 929 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 609 211 $ Poids 68 % |
| 11 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 578 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +84 625 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 164 920 $ Poids 66 % |
| 12 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 631 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +97 588 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 401 263 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.