53 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 155,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 748 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743130473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00401100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
748 100 $
ID provincial
66107743130473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 102 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 344 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −49 490 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 108 878 $ Poids 73 % |
| 3 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 637 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 924 487 $ Poids 71 % |
| 4 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 583 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 860 464 $ Poids 65 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 533 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −56 054 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 929 909 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 805 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 457 808 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 728 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 889 206 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 641 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 267 289 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 763 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 716 779 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 336 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +73 056 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 244 701 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 574 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 167 624 $ Poids 55 % |
| 12 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 769 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 874 540 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.