544 Street CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 108,8 m² · constr. 1962 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 600 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743130647060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00406500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
66107743130647060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 334 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 701 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 724 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 785 019 $ Poids 79 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 52 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 845 995 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 257 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 975 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 654 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 062 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 342 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 891 813 $ Poids 65 % |
| 7 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 662 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 470 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 218 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 779 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 638 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 496 506 $ Poids 62 % |
| 10 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 800 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 927 843 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 713 165 $ Poids 52 % |
| 12 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 805 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 601 834 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.