545 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 105,1 m² · constr. 1921 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 513 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743130701250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00401000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
66107743130701250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 12 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 371 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 736 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 279 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 840 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 387 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 766 930 $ Poids 68 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 111 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −53 286 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 747 337 $ Poids 67 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 669 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 668 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 614 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 268 968 $ Poids 61 % |
| 8 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 716 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −36 109 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 205 $ Poids 56 % |
| 9 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 859 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 834 $ Poids 55 % |
| 10 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 883 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +63 938 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 793 113 $ Poids 52 % |
| 11 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 875 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 415 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 663 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.