540 Street CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 330 500 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 253 m² · constr. 1954 · terrain 1 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 800 $
Rôle antérieur 1 186 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743130856510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00502100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 000 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
1 186 800 $
ID provincial
66107743130856510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 251 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 369 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 623 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 105 965 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 622 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 531 598 $ Poids 82 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 547 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 047 452 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 783 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 1 467 980 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 513 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −50 036 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 383 281 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 920 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 876 554 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 564 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 010 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 588 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +76 695 $ · Ajust. âge +35 740 $ | 2 065 023 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 288 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +70 478 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 106 110 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 777 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +85 637 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 318 768 $ Poids 59 % |
| 12 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 586 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +197 678 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 501 353 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.