541 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 7 916 $/m² · 113,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 761 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743130992310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00501600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
761 300 $
ID provincial
66107743130992310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 109 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 844 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 344 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 702 925 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 705 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 785 501 $ Poids 78 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 522 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 778 167 $ Poids 75 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 638 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 880 $ Poids 71 % |
| 6 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 720 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 822 620 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 248 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 976 531 $ Poids 65 % |
| 8 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 590 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 496 961 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 363 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 893 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 857 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 340 $ Poids 57 % |
| 11 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 660 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 989 119 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 728 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −64 600 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 277 021 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.