547 Street CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 7 026 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 742 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743131161590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00406600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
742 800 $
ID provincial
66107743131161590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 31 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 878 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 422 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 810 166 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 347 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 733 119 $ Poids 72 % |
| 4 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 600 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 855 446 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 761 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 818 804 $ Poids 66 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 689 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 243 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 735 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 963 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 369 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 912 031 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 818 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 309 980 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 407 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 908 839 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 182 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 192 535 $ Poids 58 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 899 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 738 416 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.