65 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 131,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 769 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743131207480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00406900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
769 100 $
ID provincial
66107743131207480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 364 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 803 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 59 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 872 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 240 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 189 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 499 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 850 670 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 349 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 899 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 457 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 791 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 450 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 143 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 331 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 904 435 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 824 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 355 683 $ Poids 63 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 847 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 732 128 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 242 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −24 630 $ | 896 692 $ Poids 61 % |
| 12 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 552 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 851 467 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.