63 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 128 500 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 185,9 m² · constr. 1936 · terrain 1 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 916 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743131254730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00406700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
916 800 $
ID provincial
66107743131254730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 440 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 968 614 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 378 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 127 910 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 650 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 270 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 835 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 902 973 $ Poids 71 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 799 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −9 071 $ | 118 948 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 621 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 978 628 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 873 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 166 963 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 647 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 650 892 $ Poids 61 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 663 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 364 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 810 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 393 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 069 070 $ Poids 58 % |
| 12 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 500 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −41 367 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 982 849 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.