65 Crescent CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 189 600 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 195,2 m² · constr. 1953 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 000 $
Rôle antérieur 1 121 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743131764840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00504400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 900 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
1 121 000 $
ID provincial
66107743131764840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 785 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 010 554 $ Poids 75 % |
| 2 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 600 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 292 889 $ Poids 73 % |
| 3 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 477 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 051 520 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 751 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 132 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 420 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +73 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 415 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 672 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 1 072 848 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 559 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −84 625 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 785 670 $ Poids 63 % |
| 8 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 545 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 093 669 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 857 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 623 $ · Ajust. âge −65 264 $ | 1 495 703 $ Poids 62 % |
| 10 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 424 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 151 006 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 460 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 923 244 $ Poids 60 % |
| 12 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 679 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 705 905 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.