548 Avenue CYPRESS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 075 100 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 219,2 m² · constr. 1960 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 400 $
Rôle antérieur 764 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743132120240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00407100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
764 300 $
ID provincial
66107743132120240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 680 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 263 170 $ Poids 81 % |
| 2 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 181 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 061 000 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 477 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 944 097 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 783 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −8 158 $ | 1 644 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 594 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −52 920 $ · Ajust. âge +89 350 $ | 1 989 018 $ Poids 65 % |
| 6 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 723 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 289 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 947 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 851 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 522 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 000 324 $ Poids 62 % |
| 9 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 517 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 953 017 $ Poids 60 % |
| 10 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 465 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 195 346 $ Poids 59 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 351 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −97 445 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 319 628 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 842 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +69 771 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 106 591 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.