545 Avenue CYPRESS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 459 400 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 244 m² · constr. 1990 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 800 $
Rôle antérieur 1 297 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743132206210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00407400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
919 600 $
Rôle antérieur
1 297 000 $
ID provincial
66107743132206210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 411 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 537 636 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 598 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 208 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 754 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 742 612 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 724 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −41 577 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 629 563 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 624 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +61 247 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 396 378 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 882 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +84 825 $ | 1 029 191 $ Poids 70 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 199 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 207 600 $ Poids 69 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 554 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 113 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 639 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 187 795 $ Poids 68 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 569 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 173 470 $ Poids 68 % |
| 11 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 456 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +112 969 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 193 263 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 782 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 670 $ · Ajust. âge +163 159 $ | 1 910 419 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.