544 Avenue CYPRESS · Beaconsfield
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 156,5 m² · constr. 1935 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 578 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743132340690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00407200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
66107743132340690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 468 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 287 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 423 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −47 297 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 030 445 $ Poids 72 % |
| 4 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 441 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 830 458 $ Poids 69 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 563 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 860 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 409 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −54 150 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 888 614 $ Poids 67 % |
| 7 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 624 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 476 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 782 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 426 897 $ Poids 63 % |
| 9 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 644 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 836 689 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 699 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 184 575 $ Poids 59 % |
| 11 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 816 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 943 984 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 629 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 091 181 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.