540 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 795 100 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 309,5 m² · constr. 2018 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 400 $
Rôle antérieur 1 558 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743133334730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00505800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
1 154 300 $
Rôle antérieur
1 558 400 $
ID provincial
66107743133334730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 92 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 697 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 467 871 $ Poids 79 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 524 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 137 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 485 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 002 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 588 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 632 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 856 983 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 775 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 752 171 $ Poids 63 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 297 809 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 679 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +83 947 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 634 264 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 418 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 559 441 $ Poids 56 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −49 474 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 747 391 $ Poids 54 % |
| 10 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +122 600 $ | 1 477 863 $ Poids 53 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 498 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +145 629 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 713 952 $ Poids 53 % |
| 12 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 644 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +115 463 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 350 459 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.