45 Crescent CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 7 981 $/m² · 112,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 812 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743133490650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00503900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 400 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
812 200 $
ID provincial
66107743133490650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 266 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 688 467 $ Poids 89 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 182 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 827 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 239 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 907 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 717 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 769 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 468 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 805 783 $ Poids 75 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 639 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 740 $ Poids 71 % |
| 7 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 645 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 908 710 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 292 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 713 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 226 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 236 $ Poids 61 % |
| 10 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 409 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 969 801 $ Poids 58 % |
| 11 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 762 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 468 065 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 300 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 802 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.