41 Crescent CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 144,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 836 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743133701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00503800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 500 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
836 200 $
ID provincial
66107743133701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 372 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 908 979 $ Poids 89 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 402 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 846 014 $ Poids 79 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 236 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 343 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 712 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 246 702 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 483 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 876 228 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 208 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 962 039 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 536 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 222 512 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 738 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 307 $ Poids 61 % |
| 10 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 194 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +81 796 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 935 720 $ Poids 60 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 702 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 782 232 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 388 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 955 050 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.