540 Avenue MAPLEBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 317 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 291,4 m² · constr. 1956 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 000 $
Rôle antérieur 1 114 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743134109170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00507700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
1 114 000 $
ID provincial
66107743134109170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 816 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 246 602 $ Poids 73 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 663 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −62 324 $ · Ajust. âge −63 219 $ | 1 840 993 $ Poids 66 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 637 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +96 907 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 486 480 $ Poids 63 % |
| 4 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 703 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +76 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 250 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 758 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 1 590 079 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 788 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 487 342 $ Poids 61 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 989 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 027 317 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 785 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +96 237 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 1 594 647 $ Poids 60 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 944 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 195 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 962 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −8 759 $ | 380 763 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 739 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −67 008 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 486 559 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 894 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +116 707 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 668 020 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.