1 Rue MAPLE · Beaconsfield
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 7 652 $/m² · 102,4 m² · constr. 1954 · terrain 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743134156350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00507600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
66107743134156350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 053 750 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 345 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 655 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 474 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 559 143 $ Poids 75 % |
| 3 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 282 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 777 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 733 001 $ Poids 71 % |
| 5 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 522 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 789 197 $ Poids 71 % |
| 6 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 454 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 846 879 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 415 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 342 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 770 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 151 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 700 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 832 $ Poids 56 % |
| 11 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 340 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −62 450 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 791 473 $ Poids 54 % |
| 12 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 547 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 869 867 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.