539 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 901 500 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 351,1 m² · constr. 2023 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 820 000 $
Rôle antérieur 1 820 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743134470340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00506600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
1 415 900 $
Rôle antérieur
1 820 000 $
ID provincial
66107743134470340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 021 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 542 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 679 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 581 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +109 933 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 257 094 $ Poids 62 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 463 332 $ Poids 61 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 659 450 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 781 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +71 894 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 848 961 $ Poids 56 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 849 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 631 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 753 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +111 732 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 558 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 432 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 641 951 $ Poids 53 % |
| 10 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 408 557 $ Poids 51 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 086 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 377 086 $ Poids 50 % |
| 12 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −41 989 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 151 317 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.