9 Rue MAPLE · Beaconsfield
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 131,1 m² · constr. 1954 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 722 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743134593930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00507400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
722 800 $
ID provincial
66107743134593930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 115 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 167 $ Poids 95 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 318 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 888 882 $ Poids 83 % |
| 3 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 247 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 867 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 193 742 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 81 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 916 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 617 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 745 461 $ Poids 72 % |
| 7 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 335 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 807 488 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 262 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 920 709 $ Poids 65 % |
| 10 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 393 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 866 633 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 883 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 355 244 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 657 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 165 553 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.