537 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 121,3 m² · constr. 1953 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743134720570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00506700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
66107743134720570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 053 750 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 150 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 783 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 286 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 851 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 421 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 829 993 $ Poids 75 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 267 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 592 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 633 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 715 948 $ Poids 69 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 667 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 707 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 794 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 621 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 935 497 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 240 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 611 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 116 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 034 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 364 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 997 245 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.