535 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 124,1 m² · constr. 1953 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 774 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743134970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00506800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
66107743134970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 161 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 792 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 291 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 861 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 615 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 723 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 441 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 839 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 119 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 248 $ Poids 67 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 246 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 400 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 217 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 739 $ Poids 65 % |
| 8 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 642 $ Poids 65 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 683 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 803 907 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 187 844 $ Poids 63 % |
| 12 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 290 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −57 613 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 842 265 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.