61 Rue MAPLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 274 600 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 223,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 500 $
Rôle antérieur 1 153 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743135009150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00508000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 900 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
1 153 500 $
ID provincial
66107743135009150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 393 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 239 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 409 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 909 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 421 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 041 560 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 790 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −57 106 $ | 1 612 277 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 609 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge +35 740 $ | 1 952 281 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 835 254 $ Poids 60 % |
| 7 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 534 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 936 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 741 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 093 $ Poids 58 % |
| 9 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 477 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 174 839 $ Poids 56 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 020 477 $ Poids 56 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 733 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −85 601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 290 222 $ Poids 55 % |
| 12 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 760 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −70 621 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 042 276 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.