70 Rue MAPLE · Beaconsfield
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 7 070 $/m² · 132,2 m² · constr. 1953 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 869 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743135592180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00509000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 800 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
869 600 $
ID provincial
66107743135592180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 60 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 818 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 171 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 866 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 401 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 888 515 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 193 512 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 564 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 744 992 $ Poids 73 % |
| 6 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 319 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 806 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 1 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 900 $ Poids 72 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 492 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 303 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 145 $ Poids 63 % |
| 10 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 357 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 866 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 929 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 360 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 735 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 164 393 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.