42 Rue MAPLE · Beaconsfield
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 8 360 $/m² · 94,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 682 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743135865420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00509200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 600 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
66107743135865420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 485 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 531 740 $ Poids 88 % |
| 2 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 545 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 750 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 339 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 810 712 $ Poids 80 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 348 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 283 $ Poids 78 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 280 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 800 564 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 740 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 885 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 702 072 $ Poids 53 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 448 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −47 733 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 878 982 $ Poids 50 % |
| 8 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 55 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 578 $ Poids 48 % |
| 9 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 751 888 $ Poids 40 % |
| 10 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 504 $ Poids 39 % |
| 11 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −9 503 $ | 189 843 $ Poids 38 % |
| 12 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 181 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 731 624 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.