538 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 7 414 $/m² · 124,3 m² · constr. 1955 · terrain 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 885 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743136052680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00509800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
66107743136052680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 90 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 801 394 $ Poids 99 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 508 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 869 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 284 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 847 773 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 551 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 730 742 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 119 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 898 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 512 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 955 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 53 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −57 013 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 851 465 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 339 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 411 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 902 691 $ Poids 62 % |
| 10 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 455 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 727 630 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 250 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 017 536 $ Poids 59 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 769 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 212 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.