536 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
972 800 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 166,6 m² · constr. 1955 · terrain 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 856 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743136303080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00509900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
856 900 $
ID provincial
66107743136303080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 378 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 983 297 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 423 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 757 881 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 212 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 940 831 $ Poids 72 % |
| 4 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 499 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 924 957 $ Poids 69 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 67 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +69 916 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 978 394 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 774 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 169 581 $ Poids 69 % |
| 7 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 732 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −9 543 $ | 274 157 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 793 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 664 786 $ Poids 61 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 700 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 040 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 772 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 821 364 $ Poids 59 % |
| 11 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 306 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +65 606 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 910 590 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 585 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.