533 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 7 710 $/m² · 98,7 m² · constr. 1956 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 624 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743136358690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00514800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
66107743136358690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 394 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 553 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 484 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 650 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 462 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 780 872 $ Poids 81 % |
| 4 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 245 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 839 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 417 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 828 771 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 847 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 727 771 $ Poids 61 % |
| 7 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 88 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 666 499 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 589 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 908 872 $ Poids 55 % |
| 9 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 315 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −57 506 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 766 057 $ Poids 49 % |
| 10 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 780 746 $ Poids 45 % |
| 11 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 293 $ Poids 44 % |
| 12 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 542 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −63 628 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 864 755 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.