53 Rue MAPLE · Beaconsfield
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 7 335 $/m² · 105,7 m² · constr. 1954 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 628 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743136600240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00508200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
66107743136600240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 402 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 665 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 784 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 744 354 $ Poids 74 % |
| 3 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 442 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 569 399 $ Poids 69 % |
| 4 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 340 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 781 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 334 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 169 $ Poids 68 % |
| 6 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 304 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 860 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 504 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +66 583 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 803 748 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 503 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 588 $ Poids 63 % |
| 9 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 482 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −51 250 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 802 673 $ Poids 62 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 710 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 366 $ Poids 60 % |
| 12 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 566 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 882 075 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.