521 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 138,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 629 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743138945990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00615800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
66107743138945990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 221 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 997 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 335 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 923 075 $ Poids 81 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 481 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 936 291 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 405 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 991 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 341 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 023 959 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 276 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 975 503 $ Poids 60 % |
| 9 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 740 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 025 037 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 557 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 024 009 $ Poids 53 % |
| 11 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 433 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +75 895 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 996 333 $ Poids 50 % |
| 12 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 524 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.