538 Street CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 129 m² · constr. 1954 · terrain 1 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 757 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743140097260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00502200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
66107743140097260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 78 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 881 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 477 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 192 273 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 721 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 346 015 $ Poids 68 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 613 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 861 268 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 451 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 909 721 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 316 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −37 560 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 156 886 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 335 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 913 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 891 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 739 865 $ Poids 60 % |
| 10 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 591 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 801 625 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 253 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 906 378 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 588 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −56 522 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 183 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.