536 Street CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 212 400 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 209,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 800 $
Rôle antérieur 1 057 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743140327850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00502300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 900 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
1 057 800 $
ID provincial
66107743140327850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 325 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 009 944 $ Poids 74 % |
| 2 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 752 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 200 069 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 646 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 851 106 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 744 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 051 390 $ Poids 69 % |
| 5 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 553 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −76 319 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 227 356 $ Poids 68 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 724 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 137 142 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 930 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −57 106 $ | 1 557 306 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 564 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 304 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 626 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 136 408 $ Poids 60 % |
| 10 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 416 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 196 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 542 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −91 267 $ · Ajust. âge +35 740 $ | 1 897 060 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 490 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 958 025 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.