535 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 035 000 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 165,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 400 $
Rôle antérieur 925 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743140664780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00501800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 000 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
925 400 $
ID provincial
66107743140664780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 459 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 162 014 $ Poids 81 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 610 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 976 592 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 095 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 545 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 272 268 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 689 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 209 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 829 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 752 783 $ Poids 62 % |
| 7 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 651 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +67 816 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 971 994 $ Poids 59 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 760 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 934 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 846 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 918 709 $ Poids 56 % |
| 10 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 814 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 014 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 205 974 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 527 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +90 356 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 330 291 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.