535 Street CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 7 226 $/m² · 115,4 m² · constr. 1953 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743141343670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00504600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
66107743141343670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 88 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 831 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 239 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 031 $ Poids 85 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 422 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 764 914 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 641 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 773 976 $ Poids 79 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 569 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 861 $ Poids 74 % |
| 6 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 649 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 810 267 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 173 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 963 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 601 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 476 415 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 809 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 913 671 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 706 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −55 371 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 286 249 $ Poids 57 % |
| 11 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 248 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +55 355 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 882 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 269 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 377 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.