8 Crescent CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 7 314 $/m² · 113,6 m² · constr. 1953 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 690 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743141579390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00505500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
66107743141579390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 186 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 369 $ Poids 90 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 132 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 825 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 610 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 767 783 $ Poids 82 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 378 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 759 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 536 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 734 $ Poids 75 % |
| 6 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 623 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 804 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 150 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 956 245 $ Poids 66 % |
| 8 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 610 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 465 633 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 189 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 875 020 $ Poids 60 % |
| 10 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 796 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 907 012 $ Poids 60 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 616 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 853 777 $ Poids 55 % |
| 12 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 563 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 968 008 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.