37 Crescent CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 7 166 $/m² · 128,9 m² · constr. 1953 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 858 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743143021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00503700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
858 100 $
ID provincial
66107743143021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 242 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 808 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 205 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 877 315 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 191 203 $ Poids 77 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 375 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 856 668 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 208 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 042 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 682 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 736 199 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 203 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 387 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 791 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 345 576 $ Poids 65 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 922 $ Poids 64 % |
| 10 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 423 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −39 643 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 797 351 $ Poids 64 % |
| 11 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 498 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 855 403 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 529 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 150 773 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.