33 Crescent CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 102 200 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 235,2 m² · constr. 1953 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 813 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743143262030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00503600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
813 400 $
ID provincial
66107743143262030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 524 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 264 530 $ Poids 83 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 497 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 314 572 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 453 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +26 805 $ | 1 987 829 $ Poids 74 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 319 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 062 179 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 695 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −59 609 $ · Ajust. âge −87 725 $ | 1 467 779 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 536 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +77 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 947 632 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 718 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 061 855 $ Poids 69 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 675 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 998 925 $ Poids 64 % |
| 9 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 722 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +86 328 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 390 003 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 884 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 076 $ · Ajust. âge −65 264 $ | 1 648 402 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 840 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −67 163 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 1 408 717 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 1000 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −89 537 $ | 838 194 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.