29 Crescent CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 134,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 807 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743143552280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00503500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 800 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
66107743143552280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 263 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 195 912 $ Poids 87 % |
| 3 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 391 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 876 872 $ Poids 82 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 228 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 899 403 $ Poids 80 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 465 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 816 142 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 220 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 926 831 $ Poids 71 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 650 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 753 721 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 747 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 368 867 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 050 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 516 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 178 348 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 153 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 930 815 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 653 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 204 111 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.