17 Rue MAPLE · Beaconsfield
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 140,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 778 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743144184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00507200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
778 600 $
ID provincial
66107743144184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 266 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 896 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 513 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 148 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 218 $ Poids 80 % |
| 4 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 386 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 834 568 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 95 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 948 548 $ Poids 68 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 330 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +67 881 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 921 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 577 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 771 307 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 759 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 230 382 $ Poids 63 % |
| 9 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 398 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −41 389 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 864 839 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 643 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 205 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 233 190 $ Poids 59 % |
| 12 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 717 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 664 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.