533 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 7 702 $/m² · 94,9 m² · constr. 1953 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 616 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743144230910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00506900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
66107743144230910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 591 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 532 983 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 225 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 641 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 752 131 $ Poids 80 % |
| 4 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 474 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 812 347 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 162 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 802 123 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 659 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 509 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 703 448 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 306 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −46 115 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 880 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 714 $ Poids 48 % |
| 9 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 038 $ Poids 40 % |
| 10 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 753 465 $ Poids 39 % |
| 11 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 776 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −94 044 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 353 619 $ Poids 37 % |
| 12 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −9 503 $ | 190 213 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.