21 Rue MAPLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 540 300 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 333,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 800 $
Rôle antérieur 1 441 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743144524620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00509600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 300 $
Valeur bâtiment
765 500 $
Rôle antérieur
1 441 800 $
ID provincial
66107743144524620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 608 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 504 127 $ Poids 81 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 652 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +60 016 $ · Ajust. âge −81 281 $ | 1 945 271 $ Poids 68 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 954 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −153 425 $ | 1 491 981 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 962 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 165 145 $ Poids 64 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 931 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 108 118 $ Poids 62 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 119 363 $ Poids 61 % |
| 7 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 846 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +74 199 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 325 592 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 883 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 570 310 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 542 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 465 738 $ Poids 55 % |
| 10 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 327 262 $ Poids 52 % |
| 11 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 911 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +70 203 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 282 398 $ Poids 52 % |
| 12 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −72 646 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 296 268 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.