98 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 151,2 m² · constr. 1954 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 751 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743144908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00614100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
66107743144908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 282 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 927 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 808 $ Poids 82 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 453 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 863 602 $ Poids 74 % |
| 4 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 426 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 893 728 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 656 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 977 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 736 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 271 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 196 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 510 $ Poids 60 % |
| 8 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 560 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 999 871 $ Poids 58 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 608 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 721 339 $ Poids 58 % |
| 10 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 265 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 503 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 136 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +62 519 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 982 769 $ Poids 56 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 490 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −68 571 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 936 592 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.